北京：民宅要經商得先變更用途

(革繼勝/《北京娛樂信報》/20070411)

    針對市場上“住宅禁商將解禁”的傳言，北京市工商局昨天首度就有關政策作出說明稱，今后對使用住宅申請經商的申請人，除執行有關行業管理的限制外，還應經房管部門審批變更用途，工商部門將依據審批文件辦理登記注冊。

    去年6月19日，北京市工商局發出通知，暫停為登記地址為民用住宅的企業辦照。登記注冊時凡提交的《房屋所有權證》寫明房屋用途為“住宅”的，購置的商品房購房合同中寫明房屋用途為“住宅”公寓、別墅的，《房屋所有權證》和購房合同中房屋用途的表述無法辨別為住宅或商業用的如商住、綜合等，均不予登記注冊。當時，工商部門在對此類登記注冊不予受理時駁回的理由是“住所使用用途為‘住宅’，不具備從事經營活動的條件”。

    在昨天的說明中，北京市工商局坦承“措施實行后得到大多數群眾的支持和贊同，也有一部分人認為我局的做法缺少法律、法規的依據”。

    北京市工商局表示，今后，對使用住宅申請登記注冊的申請人，除應嚴格執行國家法律法規對行業管理的限制外，還應根據房屋管理的有關規定，對經房屋管理部門審批后變更了房屋的使用性質，允許從事經營活動的，依據房屋管理部門的審批文件予以辦理登記注冊。