烏魯木齊：2006年商品房產銷兩旺創2002年以來新高

（李冬妹/天山網/20070225）

    記者日前從烏魯木齊市統計局獲悉：烏魯木齊市2006年全年完成房地產開發投資52．74億元、商品房銷售總額85．45億元，比上年同期分別增長51．59％和8．19％，創2002年以來的新高。

    去年烏魯木齊市房地產開發投資一改2002年以來逐年下降的趨勢，由2005年的34．79億元增至52．74億元，占全市固定資產投資比重的24．65％。其中住宅投資42．89億元，比上年同期增長62．7％，商業營業用房6．69億元，增長40．84％，辦公樓投資1．51億元，下降19．53％。商品住宅投資成為帶動房地產投資大幅增長的關鍵。2006年度商品房銷售總面積399．05萬平方米，同比增長73．8％；平均售價1996元／平方米，比上年同期增加83元。全市房屋總銷售額85．45億元。

    據悉，受到國家信貸政策影響，2006年烏魯木齊市房地產資金來源中國內貸款、自籌資金比重下降，定金及預付款比重大幅上升。在房地產企業開發投資的80．28億元到位資金中，有6億元和21．3億元來自國內貸款和自籌，分別占資金總額比重的7．47％和26．53％。定金及預付款分別為37．94億元和13．56億元，比上年同期上升11．25和8．58個百分點。在商品房銷售趨好的帶動下，2006年全市商品房空置面積153．05萬平方米，比上年同期下降18．06％，其中商品住宅空置面積77．85萬平方米，比上年同期下降35．02％。