武漢：商品房預售均價3416元 比上年上漲18%

（黃宏 蘇永華 鐘清江/《楚天都市報》/20070115）

    武漢市開發辦昨通報該市商品房去年投資、房價、銷售面積三大重要指標。數據顯示，這幾項指標雖然仍保持著增勢，但增幅較上一年普遍回落。樓市快車已明顯減速。

　　去年，該市商品住宅預售平均成交價格為3416元/平方米，比上年上漲18%。這一增幅較上年回落11.3個百分點，考慮成本增長和品質提高等因素，該市商品住宅價格走勢明顯趨于平緩。這一價格走勢是在土地成本提高、建安成本增加、住宅品質和綜合配套提升的背景下實現的。去年，江城商品住宅預售438萬平方米，增幅較上年同期下降14.27個百分點；商品住宅銷售面積693.7萬平方米，同比增長13%，但增幅較上年同期下降6.9個百分點。

　　開發辦稱，受宏觀調控影響，房地產消費市場觀望氣氛在第四季度出現了一些回暖的跡象。去年，武漢房地產開發完成投資297.99億元，占全市固定資產投資的比例為28.24%。投資增幅27.73%，但增幅比例比上年下降9.87個百分點。房地產開發企業增加值約40億元，上繳稅金總計27億元，均創歷史最好水平。開發辦稱，去年全市住宅新開工面積1195萬平方米，住宅竣工面積722萬平方米，市場供應充足。