武漢：樓市年底出現井噴 連續數日銷售500套

(胡繼權 宋毅勇/《武漢晨報》/20061225)

    連續幾日，武漢市日新房銷售備案量超過500套，年底樓市出現“井噴”。

    武漢市房地產市場預警預報工作小組辦公室提供的數據顯示，昨日和前日，商品房銷售套數分別為548套和547套，銷售金額分別為3億元和2.3億元，單套平均總價達到55萬元和42萬元。

    據分析，目前武漢市均價4000元/平方米以上項目銷量陡增，上周超過這一價格的項目銷量占總銷量的53.28％，在一定程度上推動了全市商品住宅均價的上揚。在購房群體上，武漢市商品住房購買主要以本市人為主，但省內及外省市購房者也在不斷進入武漢市場。數據顯示，本市人購買中低價位的商品住宅較多，省內及外省市購房者則購買中高價位的商品住宅的較多，其中本市個人購買占六成多，省內個人購買所占比重為兩成半，省外個人購買量超過一成，而境外個人購房所占比重僅為0.13％。

    業內人士認為，武漢樓市年底出現的銷量井噴現象，既有前期成交房集中進入電腦備案的因素，也是近期市民“買房過年”心態的反映。此外，年底我市出現集中交房高峰，一些“尾盤”推出了現房促銷活動，也吸引了不少“揀便宜”的購房者。

    據分析，隨著春節前后淡季臨近，武漢市新房銷售將“沖高回落”。