廈門市建設與管理局關于認真做好物業管理區域火災防范工作的通知

廈建房〔2009〕14號

各物業服務企業：
　　根據省政府2月5日召開的火災隱患專項整治電視電話會議的部署，認真吸取“長樂1.31火災”事故的深刻教訓，認真查找可能存在的火災隱患并及時采取果斷的措施，消除火災隱患，請各企業認真做好各自物業管理區域內的火災防范工作?，F將具體內容通知如下：
　　一、各企業及各物業管理處接到本通知后，應立即著手排查各物業管理區域內是否存在人員密集場所火災隱患，若發現人員密集場所存在火災安全隱患的，要立即書面報告轄區派出所，發現一處報告一次，各企業應增強憂患意識，消除僥幸心理，發現火災隱患場所不得隱瞞不報或漏報。
　　二、各物業管理服務企業及物業管理處應配合公安及消防部門做好人員密集場所的檢查和整治執法工作，共同排除存在的火災隱患。
　　三、各物業服務企業應加強管理人員、消防值班人員及安防人員的消防安全知識的理論和實踐培訓；認真檢查消防應急預案的制定、演練及消防設施設備的運行；各企業實行以各物業管理處開展消防安全自查，企業組織相關人員抽查的兩級管理方式做好消防安全檢查工作，定期開展消防演練，確保各物業管理區域的消防安全無事故、無隱患。檢查重點包括：
　　1、消防安全責任制、值班和防火巡查制度的制定、落實情況；
　　2、檢查安全出口、疏散通道是否暢通；公眾聚集場所（二層以上）窗戶是否安裝鐵柵欄；
　　3、檢查建筑消防設施、器材配置是否完好無損，能否正常使用；
　　4、物業管理區域內的化糞池是否按計劃定期清淤，沼氣孔是否暢通，沼氣孔、蓋周圍應設置“禁止使用明火”的提示牌；
　　5、檢查應急滅火、疏散預案的制定和演練情況。
　　四、加大在小區內消防安全知識的宣傳力度，增強業主的消防安全意識，盡量避免因業主的僥幸心理或粗心大意引發的不必要的消防安全事故，同時要廣泛普及業主個人的火場救生常識。
　　五、物業服務企業對自查發現的安全隱患，能整改處理的應及時排除隱患；對一時無法整改的，應書面報告業主委員會或開發建設單位（指前期物業管理項目）和項目所在的公安消防大隊或派出所（指火災隱患）。
　　請各物業服務企業接到本通知后，認真遵照執行。

　　　　
二〇〇九年二月九日