廣州：專項維修金繳納下月實行新標準

李婧/《廣州日報》/20080723  

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　　廣州市實行的專項維修資金繳存比例為按房價的2％，首期交存標準為住宅（含別墅）建筑面積每平方米40元、非住宅建筑面積每平方米50元。

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　　今年2月1日起取得商品房預售許可證的商品住宅，每平方米交存首期住宅專項維修資金的標準為住宅建筑安裝工程每平方米造價的6%。

　　首期繳費更貴了

　　8月1日起，廣州商品住宅專項維修資金交存將實行新標準，尤其是，今年2月1日起取得商品房預售許可證的商品住宅繳納的首期專項維修資金高于2月1日前已取得商品房預售許可證的商品住宅。昨日，廣州市國土房管局、市財政局轉發廣東省建設廳、財政廳有關通知時公布了廣州新的繳存標準。據悉，目前廣州全市商品住宅專項維修資金歸集總額已達20多億元。

　　據了解，此次，市國土房管局將現有商品住宅分為兩類。一類是今年2月1日前已取得商品房預售許可證的商品住宅（非住宅），首期住宅專項維修資金交存標準仍為住宅（含別墅）建筑面積每平方米40元、非住宅建筑面積每平方米50元。

　　另一類是今年2月1日起取得商品房預售許可證的商品住宅，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的標準為住宅建筑安裝工程每平方米造價的6%。而建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》規定的比例為5％~8％。

　　按門號設賬戶業主可自行查詢

　　市國土房管局、財政局還明確，“業主不交首期維修資金不能收樓”。

　　而已交付業主使用，尚未交存首期住宅專項維修資金的商品住宅項目，業主應當補存首期住宅專項維修資金；已成立業主委員會的商品住宅項目，業主委員會應當組織業主補存首期住宅專項維修資金。

　　在賬戶開設上，專戶開立按規定辦理，已經開立的維持現狀。開立住宅專項維修資金專戶必須以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。業主在取得專項維修資金卡后，可到委托銀行的營業網點柜臺或ATM柜員機上查詢余額。