設置遠紅外周邊報警系統、電視攝像監控系統，根據小區特點合理布崗，加強巡邏檢查，近日陜西省住建廳發布《關于進一步加強全省物業管理小區安全管理工作通知》，從而切實防止安全責任事故的發生，保障社區居民的居住安全。
從小區使用開始消除安全隱患
通知中要求，小區在交付使用前，物業服務企業應嚴格按照住建部頒發的《物業承接查驗辦法》，做好對共用部位共用設施設備的承接查驗，對存在安全隱患的要限期整改。交付使用的供配電設備、給排水設備、供暖設備、電梯、中央空調、燃氣設施、立體車庫設施、安防設施等應具有產品合格證和安全使用合格證，供水設施應具有二次供水許可證和水質化驗合格證及供水人員健康證，從小區使用開始消除安全隱患。
應用“遠紅外”報警監控
完善物業管理小區安全防范設施，主要包括遠紅外周邊報警系統、電視攝像監控系統、電子巡更系統和門禁對講系統，實現技防、物防和人防緊密結合，相互促進。根據小區特點合理布崗，加強巡邏檢查，發現犯罪嫌疑人和易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品或發生刑事、治安案件和各類災害事故，必須立即報告公安機關及相關部門并協助做好調查求助工作。
給排水系統不能帶病運行
供電、供水設備、特種設備的運行上崗人員，應持有相關部門核發的上崗證書。
按國家規定和行業規范，對供電系統、弱電系統、消防系統、電梯系統、給排水系統、空調系統、供暖供氣系統、安防系統及健身器材等設施設備應做好日常的維護保養，出現問題及時維修，避免設施設備帶病運行，造成安全隱患。
清除違章搭建亂堆亂放
對違規亂搭亂建的，配合有關部門予以拆除。對擅自改變房屋用途的要配合有關部門予以糾正。對室外招牌、霓虹燈要檢查是否按規定設置，有無安全隱患或破損，消除不安全隱患。
對在樓梯間、走廊通道等共用部位堆放雜物，影響消防安全的要依據有關規定及時予以處理。開展物業管理小區各類安全隱患的排查和監控，在小區易于發生安全隱患的地方及場所設置安全警示標志，保持消防通道暢通。
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2012/12/24 14:22:00