合肥：首發裝修管理協議 物業不得強收保證金
安徽商報/20121216
合肥市民今后裝修房子，將不用再擔心被無資質的裝修隊伍欺騙啦。近日，合肥市首次發布《合肥市住宅裝飾裝修管理服務協議》、按照協議要求，物業、裝修單位、業主在房屋裝修過程中，都得按規矩辦事。
無資質裝修隊禁入場
按照協議要求，小區業主在裝修前，需在物業管理單位處領取《住宅裝修申請表》，并提供與裝修公司簽訂的裝飾裝修合同，裝修公司的《建筑業企業資質證書》副本原件及復印件(或外地進肥企業《合肥市外地進肥建筑業企業登記備案證》原件及復印件)，以及加蓋合肥住宅裝飾設計師準入圖章的裝修平面設計圖、住宅裝飾項目經理準入證原件及復印件。如果資料不全，物業可不予受理。也就是說，如果業主選取無資質裝修公司、自裝，將不能進入小區。 如果申報材料齊全，物業必須在三個工作日內審核完畢，隨后裝修公司可進場施工。
裝修工干活時禁吸煙
裝修工程期限一般在三個月以內，裝修施工作業時間為8∶00至12∶00，14∶00至18∶30。如需延長施工時間，須向物業提出書面申請。裝修人員進入小區范圍內，嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒等;嚴禁在轄區內隨意留宿和生火;禁止在施工現場和其他禁止區域吸煙。
物 業不得強收保證金
據了解，住宅裝飾裝修管理服務費已包含在物業管理費中，因此物業管理單位不得再以任何名義收取裝修押金和保證金。對于裝修單位對房屋共用部位的損壞問題，集中裝修搬運材料造成共用設施設備損壞的，可由物管企業和裝修單位雙方協商，給予一次性修復補償。
六種裝修行為被禁止
本次協議也對住宅裝修的設計和施工規定了六項禁止行為：凡變動房屋承重結構;將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設施;拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果;其他影響建筑結構安全和使用安全的行為，都被禁止，無論是裝飾公司的設計師、項目經理，還是物業管理企業或者業主，都必須嚴格遵守。
閱讀：
8755
次
2012/12/16 21:55:00
|