銀川：出新規 小區治安出狀況物業公司要擔責

　　此辦法出臺的背景是，目前銀川市各物業公司在對小區實施管理時，遵守的是《銀川市物業管理條例》。但在該《條例》中，未對小區治安管理提出明確規范及要求。部分小區因治安管理人員失職或瀆職，發生入室盜竊、搶劫案件時，業主由于缺少法律依據，難以追究物業公司相關責任。

　　銀川市住房保障局將在每年7月10日、1月10日前，對上半年、上年度全市各住宅小區發生的治安案件情況進行通報。對負有責任的物業公司主要負責人進行約談，明確整改時限和整改要求，責令限期整改。對逾期不整改或者整改不到位的物業公司，作為不良行為記入企業信用檔案。小區一年內發生治安案件數量高于全市住宅小區平均發案率的物業公司，將實行“一票否決”。取消該物業公司及有關人員當年評先評優資格，取消該住宅小區下一屆評選“示范小區”資格。一年內該物業公司不得申請核定或晉升資質等級，不得參與新物業項目招投標活動。因物業公司挪用專項維修資金，造成住宅小區維修、更新、改造不及時，導致發生治安案件的，將依據國務院《物業管理條例》規定處以罰款。情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。業主與物業公司簽訂合同，對業主私人財產保管有約定的，發生治安案件后，經司法機關裁定物業公司負有服務管理責任的，物業公司應當按照合同約定承擔民事賠償責任。