首期住宅專項維修金：無電梯住宅每平方米繳納40元，有電梯及別墅等每平方米繳納50元
8月8日，《銀川市住宅專項維修資金管理辦法》(下稱《辦法》)正式施行?！掇k法》除對住宅專項維修資金的繳費標準進行規定外，還對資金如何使用、管理等進行明確。據悉，今后，住宅專項維修資金不再只由相關部門代管，各小區所在業主委員會也可直接管理。
《辦法》規定，住宅專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。住宅共用部位、共用設施設備的日常維修養護費用從物業服務費中列支，房屋自用部位和自用設施設備的維修養護及更新改造費用，由產權人自行承擔。建筑物表面清潔、維修可以使用相應住宅專項維修資金；未建立住宅專項維修資金的，由產權人承擔相關費用。無電梯住宅按建筑面積每平方米繳納40元的首期住宅專項維修金，有電梯住宅、非住宅、別墅每平方米繳納50元。物業服務用房、公用設施設備間、設備架空層、物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫車棚(不包含私有車庫及車棚)、建設單位以物業買賣合同或其他書面形式承諾全體業主所有的配套房屋，不交住宅專項維修資金。
為方便群眾更快捷地使用住宅專項維修資金，《辦法》中明確，該資金可由業主委員會代管，也可委托銀川市物業辦代管。決定由業主委員會管理的，必須有三分之二以上業主同意，并委托一家商業銀行作為專戶管理銀行，選用銀行需經業主大會決定。業主大會要建立專項維修資金管理制度，包括賬目管理、住宅專項維修資金使用、續籌方案及應急使用預案等內容。業主委員會如要使用該資金，需有三分之二以上業主同意后報請銀川市住房保障主管部門，經審查通過后出具證明，業主委員會持證明到銀行劃撥資金。銀川市物業辦及業主委員會，每年應至少一次向業主公布資金詳情。
永寧縣、賀蘭縣、靈武市住宅專項維修資金的交存、使用和管理，參照該辦法執行。辦法施行之日起90日內為過渡期，過渡期內已辦理住宅專項維修資金交存開戶的物業項目小區，仍按照原標準交存首期住宅專項維修資金；過渡期后，執行本辦法規定的交存標準。
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2012/8/22 11:39:00