記者從臨沂市房產與住房保障局了解到，為促使房地產開發商按時足額繳納物業質保金，確保房屋保修期內廣大業主的合法權益，日前我市對物業質保金的交存標準以及時間節點進行調整，12層以上均按照70元/平方米的標準交納。
根據2011年11月1日實施的《臨沂市物業質量保修金管理實施辦法(試行)》，房屋質保金的征收標準分為4檔，6層及以下的多層物業每平方米建筑面積交存30元，7至11層的小高層物業每平方米建筑面積交存50元，12至17層的高層物業每平方米建筑面積交存70元，18層及以上的高層物業每平方米建筑面積交存90元。而調整后，凡是12層以上的高層物業每平方米建筑面積交存70元。
質保金的交存時間也進行了微調?！掇k法》中規定，開發企業在辦理商品房預售合同備案前，一次性足額交存保修金，而調整后，房地產開發企業在辦理商品房預售合同備案前，向物業質量保修金專戶交存保修金總額的30%，在房屋所有權初始登記前將剩余的70%足額交齊。
此外，開發企業已投保工程質量責任保險的，經審核工程質量保險符合文件規定的保修范圍和保修期限的，不需要再交存保修金，憑保險公司正式發票和物業管理部門的審核證明辦理合同備案手續。
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2012/7/4 9:15:00