今年全市將加強建成小區的分類物業管理，推行市場化、專業化物業服務，對不同類別的住宅小區區分情況，分類管理，有效解決部分住宅小區物業管理基礎薄弱、業主自治管理職能缺失等問題。
今年，全市物業管理工作將實行屬地管理、分工負責、分類實施，加強和完善各縣區、各相關部門的聯動工作機制，不斷提高物業管理水平和物管覆蓋率。
對不同類別的住宅小區區分情況，我市堅持市場化方向，推行市場化、專業化物業服務，加強建成小區的分類管理，有效解決部分住宅小區物業管理基礎薄弱、業主自治管理職能缺失等問題。對已具備市場化物業管理條件的舊小區，按照相關程序選聘物業服務企業，實行專業化物業管理。自管房住宅小區，相應管理單位應切實擔負起物業管理責任。原產權單位無力托管、業主無法自行管理、也暫不具備市場化物業管理條件的舊住宅小區，統一由社區提供準物業管理服務，逐步向市場化過渡。保障性住房小區不具備市場化運作條件的，由政府設立專業的物業服務公司實施管理。
為完善物業管理體制，我市還深入推進“四位一體”物業管理工作機制，建立由街道辦事處（鄉鎮人民政府）負責召集，縣區物業主管部門、社區居委會（村民委員會）、公安派出所、物業服務企業、業主委員會或者業主代表等各方參加的物業管理聯席會議制度，協調解決轄區范圍內物業管理的重大問題。
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2012/3/24 13:49:00