近日，葫蘆島市物價局發布《關于進一步規范物業服務收費工作的通知（征求意見稿）》。擬在全省率先推出“菜單式”服務模式，普通住宅小區的居民可根據自己的需求，隨意選擇不同組合的物業服務標準，從而進一步規范物業服務收費行為，加強物業服務收費管理。
目前，葫蘆島市市區內的普通住宅小區（全封閉）已達50多個，物業管理相對滯后?！蛾P于進一步規范物業服務收費工作的通知（征求意見稿）》指出，住宅的物業服務收費實行政府指導價；非住宅（含住宅小區內的非住宅）的物業服務收費實行市場調節價。由物業服務企業與業主或者物業使用人在物業服務合同中約定具體收費標準。
該意見稿提出，業主委員會可依據《葫蘆島市普通住宅小區物業服務等級指導標準》以及本小區物業特點和服務要求，選擇物業服務等級，報業主大會確定。物業服務收費以房屋所有權證登記的建筑面積計算，未辦房屋所有權證的，暫以房屋買賣合同約定的房屋建筑面積或者房地產測繪部門實測的房屋建筑面積計算；未計入房屋所有權證建筑面積的部位不得收取物業服務費。物業服務收費實行公示制度，明碼標價。物業服務企業應將服務內容、服務標準、收費項目、計費方式、收費依據和收費標準等有關事項在物業服務區域內的顯著位置公布，接受業主監督。
對擅自擴大收費范圍和提高收費標準、擅自設立收費項目、亂收費、不按規定辦理《收費許可證》和實行收費公示和明碼標價、只收費不服務或者多收費少服務等行為，價格行政主管部門將依法予以查處。
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2012/3/5 17:30:00