烏魯木齊：12月起物業可申請維修基金

葉曉敏/《新疆都市報》/20101207

    11月22日，報紙曾以《“我們的維修基金哪去了”》報道了烏魯木齊米東區稻香南路明珠小區B區7號樓1單元6樓的張先生一家被房屋屋頂漏水、陽臺掉墻皮等問題弄得愁眉不展的消息。

    12月6日，從烏魯木齊市房產局傳來好消息：12月1日至2011年5月31日前，首府各物業公司如果需要對小區屋面防水進行維修，只要把公共維修基金支用申請的相關要件遞交到烏魯木齊市房產局物業專項維修基金監管辦公室，審批通過后，就可以使用維修基金修繕房屋了。

    12月6日，記者從烏魯木齊市房產局了解到，為了更好地開展各住宅小區維修基金支用審批工作，根據歷年來物業公司申請支用維修基金80%用于屋面防水維修項目的特點，總結以往年度屋面防水維修項目申請、審批、施工等經驗，烏市房產局做出了如下規定：

    屋面防水整體維修按項目性質屬一般維修項目，需按一般項目維修資金申請審批工作流程審批支用。由物業公司擬定申請項目年度使用方案，經烏市房產局物業專項維修基金監管辦公室審核后在小區公示，小區受益業主三分之二以上同意，申報相關要件后方可審批支用；

    屋面防水維修質量的好壞受季節、天氣溫度的影響較大。因首府7、8月份氣溫高、雨量少，為了能夠充分保障屋面防水施工質量，因此建議烏魯木齊屋面防水維修最好在這兩個月進行施工。

    需要提醒的是，為了最大限度保障屋面防水維修工程質量，保證業主維修基金安全、有效地使用，各物業公司應盡快制訂屋面防水維修基金年度使用方案，按期申報支用申請相關要件，逾期烏市房產局物業專項維修基金監管辦公室將不再收件。