呂寒偉/《海峽導報》/20100401
島內商品住宅實行精裝修，在驗收環節上，必須做到100%戶戶分房驗收——— 昨天，市建設與管理局副局長葉德傳就“建筑工程質量”問題接聽市長專線，透露了這一信息。葉德傳還介紹，今年建設部門的工作重點之一，就是將采取有效的防控措施，完善施工技術支撐，提高住宅工程質量。
廈門將全面推行分戶驗收制度
今年廈門將全面推行分戶驗收制度，要求建設施工單位應會同施工監理單位，做到100%驗收。
早在2007年，廈門就出臺了 《住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定》，開始試行分戶驗收。
今后，島內的商品住宅要求精裝修，驗收的比例也要達到100%，在此基礎上監督部門再抽檢。
廈門住宅質量通病將有綜合對策
此外，廈門將對以往出現的住宅質量通病進行研究，提出綜合對策，并在6月出臺《廈門市住宅工程質量通病防治技術規定》。
“最常見的住宅質量通病有兩種，一是裂縫，一是滲漏。”建設局建設工程處負責人介紹，以往主要抓施工環節，后來發現，設計環節也相當重要。
據介紹，建設部門已組織了由幾十名專家組成的龐大隊伍，對住宅工程存在的質量通病進行深入分析。專家團將從設計、材料到施工各環節入手，提出防治對策。
同時，建設部門將加強住宅工程基礎、主體結構等重點環節和部位的質量控制。“江蘇淮安提出，樓板要達到12公分，現在廈門是10公分，要不要在客廳、衛生間等地方增加樓板厚度，我們目前正在研究。”
建設部門將制定空心磚管理制度
之前，廈門市場多用粘土磚，后來，更節能環保的加氣混凝土空心磚取而代之。但建設部門發現，空心磚如果壓力不夠，質量不達標，容易使墻體開裂；砌的時候吸水過多，使用后收縮，容易變形。
“施工隊里有很多農民工，他們習慣把粘土磚一下子從底砌到頂，但是空心磚不能一口氣砌完，應該砌到中間稍停，等沙漿牢固了再砌。”建設工程處負責人介紹。
葉德傳表示，建設部門正在研究空心磚砌體可能引發的質量問題，制定相關管理措施。目前，他們正在組織檢查空心磚的質量問題，對泥水工的施工工藝進行培訓。
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2010/4/1 10:59:00