李宛霖 / 今日財富·地產SHOW
北京市朝陽法院對一些長年拖欠物業費的業主，進行強制執行，這消息讓人們明白，無論什么原因，拒交物業費都是違法的。被強制執行的業主，有的馬上補了物業費，有的仍堅持自己的立場，比如一名因此被拘留15天的女刑警，而女歌唱家朱明瑛也是由于拖欠物業費而成為被告，輸了官司，又被判支付欠款。拒交物業費的人，大有人在，但卻是各具特色……
NO.1 特有名
女歌唱家：被判支付2萬余元物業費
地點：北京
時間：2005年11月
關鍵詞：明星敗訴
詳情：據報道，日前著名演唱家朱明瑛被判支付2萬余元物業管理費，物業公司稱，他們對朱明瑛所住小區進行物業管理一年多，朱明瑛一直未交物業費及其他相關費用，欠費22774.56元，應該交付。朱明瑛的代理律師則稱，原告與非法成立的小區物業管委會簽訂“臨時委托管理協議”無效，他們未經招投標即進駐小區是違法的。朱的物業費已交給業主選定的另一家物業公司。最后法院判決朱明瑛在10日內交付全部欠款，賠償延期付款損失1204.65元。據悉，朱明瑛所在小區共有190多戶業主，多數未交物業費，但物業公司目前只起訴了朱明瑛一人。
《地產show》感言：就算不交物業費不對，但怎么專挑名氣大的告呢？
眼球指數：★★★★★
NO.2 特驚人
女刑警：被司法拘留15天
地點：北京
時間：2005年10月
關鍵詞：女刑警
詳情：據報道，北京市公安局王姓女刑警和丈夫一直以物業公司服務有問題為由拖欠物業費1328.13元，在法院判決生效后，敗訴的王某家仍拒不交納物業費。當朝陽法院執行庭的法官及法警來到王某家要求進入時，王某緊鎖房門，并朝門外大喊：“你要是敢進來我就告你搶劫。”法官隨后找來開鎖公司強行打開房門，王某仍拒絕配合執行。最后，法官以拒絕履行生效判決為由將王某司法拘留15天。
《地產show》感言：雖然不交物業費的人很多，但女刑警被拘留還是少見。
眼球指數：★★★★☆
NO.3 特無奈
80歲老大爺：沒交物業費物業不售電
地點：北京
時間：2004年12月
關鍵詞：售電
詳情:據報道，由于80多歲的王大爺已經拖欠了兩年多物業管理費，物業便不向他售電。原來，該小區居民買電并不是去銀行統一繳費，而是要到小區物業那里去購買。由于小區物業公司已經不向王大爺售電達5個月，無奈之下，他只好住到了女兒家里。而小區其他居民也對物業公司很不滿意，認為小區的物業形同虛設，拒交物業費實屬無奈。
《地產show》感言：不交物業費是不對，但不給售電就對了嗎？
眼球指數：★★★★
NO.4 特專業
維權代言人：王海舒可心代理上訴
地點：北京
時間：2003年8月
關鍵詞：滯納金
詳情：據報道，由于對開發商和物業公司不滿意，業主們拒交物業、供暖費。于是，物業公司將40多名業主告上了法庭，不僅要求業主交納拖欠的物業費和暖氣費，而且還索取高額的暖氣費滯納金（每日1％），從1萬多元到7萬多元不等。法庭判處業主交納拖欠的物業費和暖氣費以及暖氣費滯納金（每日7‰），20多位敗訴業主上訴。上訴代理人為舒可心和王海，這場官司引人注目。
《地產show》感言：舒、王二人算是這方面的專業人士了。
眼球指數：★★★
NO.5 特丟人
陳老漢：不交物業費被點名批評
地點：西寧
時間：2005年8月
關鍵詞：公布姓名
詳情：據報道，物業公司將自來水費和物業管理費捆綁在一起收取，住戶如果不交納物業管理費，物業公司也不會收水費，為此自來水公司前些日子在家屬院門口張貼了一張停水的通知。由于不滿物業公司的服務，不愿交納物業費又怕被停水的陳老漢，便將自己住的一個單元的水費收齊后直接交到了自來水公司。氣不過的物業公司點名點姓的將陳老漢家的單元號、姓名公開貼在院門口，并稱在以陳老漢兩口為首的一部分住戶的嚴重干擾下，帶動他人拒交各項費用。為此，陳老漢的兒女們要給老人討個說法，找到了律師，但律師卻認為，這不構成一般名譽侵權。
《地產show》感言：從法律上來講，物業公司雖然有權公開拒交物業費業主的姓名，但這對個人來說還是挺丟人的，不知道老人家能不能承受得了。
眼球指數：★★☆
NO.6 特形象
臺灣藝人：奔馳的價格夏利的服務
地點：北京
時間：2004年11月
關鍵詞：凌峰
詳情：據報道，臺灣藝人凌峰因拒交4萬多元物業費而成為被告。他指出，開發商盜用按揭款；房屋面積“縮水”；物業公司每平方米收物業管理費，水費電費都高于其他社區，卻未向業主說明收費依據、公布支出明細，業主對物業公司收費、支出的知情權被無理剝奪；物業公司把承諾給業主的會所出租做酒樓，小區道路面積也當車位出租贏利，致使有的業主無處停車。對此，凌峰氣憤地將開發商、物業公司的所作所為比喻為“奔馳的價格，夏利的服務”。他說，之所以抗爭，是為了維權。
《地產show》感言：收錢不做事，是很讓人生氣，但拒交物業費是違法的。
眼球指數：★★★☆
NO.7 特妥協
著名笑星：從拒交到監督
地點：沈陽
時間：2004年9月
關鍵詞：握手言和
詳情：據報道，由于對小區物業服務不滿，覺得物業費不值那么多錢，趙本山拒絕交納兩年共計11萬元的物業費，物管公司跟趙本山發了催費信表示如五日內不交齊欠款，將會對簿公堂。趙本山為此非常生氣，對外表示既然自己是人大代表，就應該行使自己的責任，想要扮演維權衛士的角色。后來不知什么原因，本著“大事化小，小事化了”的原則，他選擇握手言和，并且應物管公司的邀請，改做了“物業監督員”。
《地產show》感言：恐怕趙本山咨詢了律師知道自己拒交物業費不合法，才選擇握手言和的吧？
眼球指數：★★
NO.8 特倒霉
失竊者：因被盜而拒交物業費
地點：北京
時間：2005年10月
關鍵詞：被盜
詳情：據報道，某物業公司與業主簽訂了物業管理委托協議，約定住宅小區實行封閉式管理，業主定期交納物業管理等費用；物業公司對其管理的房屋、設施，有維修、清潔等義務?？墒?，一個月間小區竟有17戶居民被盜。此后，有業主以物業公司為其解決被盜問題后才能交納物業費為由，一直拒交物業費。物業公司在向該業主催要未果后，訴至法院。法院最終判決業主支付物業公司物業費。
《地產show》感言：這么多盜竊事件發生，想必物業公司脫離不了關系，但拒交物業費不是辦法。 眼球指數：★☆
NO.9 特榜樣
病人：帶著紅套袖宣傳不交物業費
地點：西安
時間：2005年01月
關鍵詞：榜樣
詳情：據報道，物業公司將73歲重病在身的老漢告上了法庭，因為他拖欠6年多的物業管理費，以及滯納金共6000多元。但老漢卻想不通，他表示，不交物業費并不是想賴賬，而是他認為物業公司的收費不合理、服務不到位。而且小區有1000多戶業主拒交物業費，為什么單單告自己呢。物業公司經理說，那是因為老漢總是帶著紅套袖，挨家挨戶地宣傳不要交物業管理費，和物業公司對著干。
《地產show》感言：身患重病還宣傳不交物業費，精神實在可嘉，此法不宜提倡，以和為貴。
眼球指數：★
NO.10 特懷念
去世笑星：為討說法一再上訴
地點：北京
時間：2004年1月
關鍵詞：去世
詳情：據報道，中國廣播藝術團已故演員牛振華生前認為他所住小區物業管理水平不達標，遂拒絕給付物業費。物業公司將其告上法院，終審判牛振華敗訴。后牛振華又與其他五住戶向北京市一中院上訴，被駁回后，他們又向北京市人民檢察院申訴，和北京市高級人民法院提出抗訴，市高院將該案函轉市一中院再審。經審理，一中院審理認為：原終審判決處理正確，故再審予以維持。
《地產show》感言：一訴再訴，一審再審，結果卻是一樣。
眼球指數：☆
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2006/3/10 11:08:00