《每日經濟新聞》/20080909
武漢的待售新房總量在8月底創紀錄地首度超過北京，奪得了待售房量的“全國第一”。網上備案監控數據顯示，北京待售住宅新房數量（含預售、現房）為125453套，而武漢同日的待售住宅新房數量則為125703套。胡超表示，12.57萬套的待售房存量給武漢房地產商以極大的壓力，“今年第二輪降價潮將不可避免。”
“此前武漢房地產市場長達10年牛市，虛熱的表面光環下，巨大的存量并未引起市場的注意，而隨著宏觀調控的影響逐漸深入，武漢樓市也面臨調整。”
胡超認為，隨著眾多新盤的陸續推出，“12.57萬套這一數據將可能進一步上揚。”
德盛行物業顧問有限公司研究報告更指出，“一些投資者、炒房者手中，還有800萬平方米（約8萬套房子）空置，這些房子一旦入市，也將給市場帶來相當大的壓力。”
德盛行物業顧問研究中心負責人表示，上述數據來源可靠，保守預計武漢待售房量將達20萬套。
上述人士指出，武漢自2007年房價出現跳躍式增長后，市場成交量迅速萎縮，2008年2月份達到低谷，盡管此后因樓盤促銷力度加大、推盤量增多，成交量有所曲折上揚，但目前整體市場起色不大，調整仍在繼續。
目前，武漢各大樓盤都紛紛開展暗降與明里折扣，而開盤前認籌則是幾乎每個新盤都采取的措施，少則認籌1千元抵1萬元，多則認籌3萬元抵9萬元。
保利在當地的新開樓盤也首次掛出認籌優惠，武漢保利一位負責人告訴記者，這是保利在武漢的首度類似優惠。
不過，胡超表示，目前開發商降價幅度仍低于多數購房者預期，武漢房地產后市“觀望情緒仍將十分明顯。”
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2008/9/9 14:00:00