杭州：住房建設5年規劃出臺

鮑世明/《中國建設報》/20080806

 
    日前，杭州市下發的《杭州市住房建設規劃（2008年~2012年）》提出，今明兩年停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。杭州市將重點保證中低價位、中小套型住房，政府保障住房建設總量應占全市住宅建設總量的30%以上。杭州市還提出，近期將試點經濟適用租賃房的先租后售。

    據了解，規劃區域為杭州市城區（不含蕭山、余杭區）。下沙城、濱江區、三墩北地區以及田園、丁橋、長睦等地區將作為新增住房建設重點發展的地區。5年內，杭州市將對這些地區在土地供應、基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予優先安排。

    這5年內，杭州市預計年住宅建筑面積需求量（不包括暫時人口）約為500萬~650萬平方米，與目前每年商品房竣工面積基本相符。5年內的需求量在2500萬~3250萬平方米。其中，政府每年將安排保障性住房（含廉租房、經濟適用住房、限價商品房、經濟租賃房和危舊房改善工程）約150萬~200萬平方米，市場對普通商品住宅的年需求量約350萬~450萬平方米。這5年內，杭州的建房目標為31.13萬~38.08萬套，套型建筑面積小于90平方米的住房約26.84萬~26.79萬套。