長沙：經濟適用房由實物分配改為貨幣補貼

李丹/新華網/20080723　

    長沙市符合經濟適用房申購條件的無房家庭，今年購買普通商品房每戶將獲得補貼8萬元?！堕L沙市經濟適用住房貨幣補貼實施方案》21日正式實施，長沙經濟適用房由實物分配改為貨幣補貼，由暗補變為明補。

    近幾年，長沙市經濟適用房一直以實物分配為主。截至2007年底，長沙市經濟適用住房累計竣工1239萬平方米，完成投資123.79億元，銷售14.94萬套。然而，長沙住房保障壓力仍然很大。據初步統計，長沙市城鎮最低收入家庭中，還有11138戶無房戶，經濟適用住房積壓待購戶約3.15萬戶。為了節約財政開支，同時滿足低收入群體的住房要求，長沙市改革經濟適用住房保障方式，由政府運作改為市場運作。

    根據方案，貨幣補貼標準結合商品房與經濟適用住房差價以及國家規定的經濟適用房保障面積確定。2008年補貼標準為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入住房困難家庭和棚區戶、片區改造等重點工程拆遷戶每戶5萬元。今后長沙市政府將根據當年實際情況對補貼標準進行適時調整。經濟適用住房貨幣補貼所需資金由市、區兩級財政安排。2008年長沙市、區財政共安排11億元，2009年起，長沙市將根據市政府年度住房保障計劃和財政收入情況，確定當年經濟適用住房貨幣補貼所需資金，由市、區兩級財政按7比3的比例安排。

    據了解，利用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質仍為經濟適用房，購房者擁有有限產權。通過審核的經濟適用住房保障家庭領取的住房補貼憑證有效期為一年，一年內未購買住房則補貼憑證作廢，需要重新申請審批。住房保障補貼不發放現金，由住房保障部門與開發商憑證結算支付。

    通過發放經濟適用住房貨幣補貼，長沙市力爭兩年到三年內全面解決經濟適用住房歷史積壓保障對象的住房問題；新增經濟適用住房保障對象逐年運用貨幣補貼的方式予以保障，以有效改善居民居住條件。