天津：首宗限價商品住房地塊成功出讓

王曄彪/新華網/20080701　

    記者從天津市國土房管局獲悉，今年天津首個限價商品住房項目——昆俞北路地塊通過公開出讓方式，出讓給天津市房地產發展（集團）股份有限公司。

    據天津市國土房管局局長吳延龍介紹，天津建立起了包括廉租住房、經濟租賃房、經濟適用住房、限價商品住房在內的４個辦法和五年發展規劃，并從今年五月一日起正式實施。此次出讓地塊將成為天津建立限價商品房制度后出讓的第一宗限價商品房地塊。

    此次出讓地塊可建設２５００套限價商品住房。建設的住房套型建筑面積控制在９０平方米以下，一居室在５０平方米左右，兩居室在７０平方米左右。其中，一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不低于７０％。

    按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》規定，限價商品住房是在限定房屋銷售價格、限定銷售對象、限定房屋套型基礎上、采取公開出讓方式確定開發建設單位而建設的住房。按照加強質量監管、建設精品工程、抓好配套建設、創造宜居環境的要求，限價商品房規劃建設應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，必須嚴格執行國家有關技術規范和質量標準，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，確保其建設標準不低于同類商品房。

    另據規定，限價商品住房均為中小戶型，單套面積控制在９０平方米以下。申請購買限價商品住房的家庭須具有中心城區非農業戶籍３年以上且家庭人口在２人（含）以上、家庭上年人均收入低于２．５萬元、而且家庭無私產住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定，凡同時符合以上條件的申請人可到戶籍所在區的房管局提出申請。

    另據記者了解，近期天津市又有兩宗限價商品住房地塊將進行出讓公示。