北京：樓市供過于求

陸昀/《中華工商時報》/20080613

    5月以來，北京新房市場供應量與成交量紛紛上漲，但北京市場供應量增幅大于成交量增幅，供求關系出現逆轉。

    據北京房地產交易管理網統計數據顯示，5月北京市共有54個項目獲得預售許可證，準許銷售面積181.7萬平米，預售均價16596元／平方米，較上月15912元／平方米的預售均價上漲了4.3％。

    另據北京市交易管理網的數據顯示，5月北京新建商品住宅（期房、現房）網上簽約7819套，簽約面積95．2萬平方米，與4月份相比簽約套數增加1771套，增加了29.3％，簽約面積增加20.4萬平方米，增加了27.3％，同比去年5月簽約套數減少27.6％，簽約面積減少31.7％。

    21世紀不動產高級分析師孟奇認為，5月份北京新房簽約面積環比增幅近三成，是個好兆頭，但從1－5月總體來看，供給量增幅高于成交量增長，供求關系逆轉，從供不應求轉為供大于求，這種現象值得警惕。供大于求狀況的出現，將無助于觀望態勢的改善。