蔡莎秀 方麗敏/《晶報》/20080507
春交會期間，深圳灣三大高端海景項目浪琴半島、半島城邦和卓越維港集體亮相，贏得了不少置業者的追捧。尤其值得注意的是，這三個項目均預計近期開盤入市，估計新一波海景大盤將開閘放水。德思勤咨詢總部總經理助理葉世育認為，深圳灣豪宅的區域價值有目共睹，未來樓價穩中趨升。
灣區成為豪宅集中地
作為最接近深圳城市中心的海岸，深圳灣擁有得天獨厚的自然環境資源，因此該片區一直受到許多地產品牌企業的青睞。
從下沙沿著深圳灣一直到蛇口，萬科金域藍灣、京基碧海云天、紅樹西岸、博海名苑、后海公館、澳城等高端樓盤云集，深圳灣片區已經基本形成了一條高尚住宅帶。
然而，2007年政府出臺新的規劃政策，一線海灣土地開發將受到嚴格控制。此舉意味著深圳灣新盤的推量可能將越來越少，加上“90/70”政策的影響，豪宅將越來越稀缺。
但令人驚喜的是，本屆春交會上，深圳灣三大項目浪琴半島、半島城邦和卓越維港集體閃亮登場，海景大盤將開閘放水。
三大項目驚艷春交會
在三大項目中，浪琴半島以其優越的地理位置受到不少置業者的追捧。該項目地處南硅谷高尚社區組團核心，擁有濱海大道、深南大道以及西部跨海大橋與區域內的交通干線構筑成的立體交通網絡。
據了解，早在春交會前兩天，浪琴半島已接受1000多名客戶登記，且多數為國際人士，該項目預計本月中下旬開盤。
同樣受人矚目的還有半島·城邦二期。春交會前，半島·城邦已召開產品推介會，推出優惠活動，吸引不少誠意客戶。為了配合本次春交會的亮相，半島城邦開放了三套完全不同的風格的樣板間，項目預計6月底7月初開盤入市。
此外，在春交會上亮相的還有深圳灣最大的別墅群落——卓越維港。
“由于豪宅項目集中亮相，春交會后，深圳灣片區高端物業的營銷模式將更加引人注目，對置業者而言，也有更為廣泛的選擇。”業內人士表示。
價格可能更加穩定
據記者粗略統計，浪琴半島、半島·城邦和卓越維港三個項目預計將推出2300多套高端產品。此外，加上中信紅樹灣等在售樓盤的存量，今年深圳灣新盤供應量極其豐富。
那么，在如此大推量的市場下，未來深圳灣樓盤價格趨勢如何呢？
“有這么多的人去看樓并做了登記，說明深圳灣的產品得到市場的認可。”德思勤咨詢總部總經理助理葉世育認為，春交會期間，由于部分特價房的推出，拉動了新盤成交量的上升，進一步提升了市場的信心，成交多了，市場就會加速回暖。
葉世育指出，豪宅客戶群主要為高端人士，他們更注重的是產品品質、環境氛圍和自身地位的匹配，對于價格反而不是很在意。在特價房拉低房價，市場信心得到提升的情況下，豪宅的價格可能會更加穩定或有所提升。
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2008/5/8 9:00:00