杭州：破解“夾心層”住房難題

驚文/《中國建設報》/20080327

    記者日前從杭州市政府獲悉，該市初步計劃劃撥出300畝土地，用于建設經濟租賃房，以解決“夾心層”的住房難題。

    按照杭州市的相關計劃，將從杭州城北的半山田園地塊和丁橋地塊劃撥出300畝土地，建設30萬~50萬平方米的經濟租賃房。房子建成后，以每套50平方米計算，則可解決6000戶~1萬戶居民的住房問題。

    近年來，隨著房價的不斷上揚，杭州居民中出現了所謂的住房“夾心層”：一部分是不符合廉租房租賃條件、又買不起經濟適用房的城市低收入住房困難家庭；另一部分則是不符合經濟適用房申購條件、又買不起商品房的中低收入住房困難家庭。

    建設經濟租賃房被看成是有效解決“夾心層”住房困難的通用手段。記者從有關方面了解到，所謂經濟租賃房，是指由政府提供專項資金和優惠政策，限定建設標準及租賃對象，以租賃方式解決部分人群住房困難的保障性租賃房。

    據悉，為有效建設經濟租賃房，杭州市將按照政府主導、公司運作的模式，組建國有股份制或國有控股的杭州市租賃房建設公司。公司以持有的房產為擔保，向銀行申請抵押貸款用于經濟租賃房建設，以“只租不售”的原則向符合相關條件人員提供經濟租賃房，收取成本租金歸還銀行貸款利息或銀行貸款本息，公司資本金則由市財政提供。