《廈門晚報》/20080220
昨天（2月19日）是廈門鼠年第一場土地拍賣會，不過，新年沒有給廈門市土地市場帶來新氣象。昨日（2月19日）同安9幅地塊全部流拍，拍賣會現場一直閉門停槌。
昨天（2月19日）上午出讓的4幅地塊，均位于同安工業集中區內，梧侶路北側，分別是2008TG01、2008TG02、2008TG03、2008TG04。前三幅地塊為商住地塊，每幅地塊面積均為1萬多平方米，另一幅是酒店用地，規劃為三星級以上酒店用地，起叫價為2500萬元。
昨日（2月19日）下午掛牌出讓的另5幅地塊，都位于濱海西大道東側、濱海旅游路西側，分別是2008TG05、2008TG06、2008TG07、2008TG08、2008TG09，均為商住地塊。5幅地塊掛牌起始總價最高的2008TG06地塊起始總價4.05億元，最低的為2.29億元。
在2007年12月21日的土地拍賣會上，2007年我市的商住地塊首次流拍，流拍的4幅地塊均位于同安，其中兩幅位于環東海域科技園片區北側。環東海域的地塊一直備受關注，昨日下午出讓的5幅地塊，即為12月21日流拍的環東海域兩幅地塊之中一塊分割而成。
業內人士指出，此次分割應該是一個試探。他表示，2007年底，同安多幅地塊流拍的原因是面積過大總價過高，掛牌起始價最高的一幅達33.73億元，最低的也有1.24億元，開發商難以接受。此次分割拍賣，也許會有所轉機。
但最終，分割戰術未能取得效果。網友稱，昨日的土地拍賣會是廈門有史以來最冷的土地拍賣會，9幅地塊均因無人報價而流拍，拍賣會現場大門一直關閉。
開發商意見
樓盤太小，無法做配套
記者昨日（2月19日）采訪我市某地產開發商負責人，該負責人表示，2007年底的流拍是因為地塊太大，總價太高，開發商不敢拿地，這次則是因為地塊分割得太小，開發商不愿拿地了。
他說，受國家宏觀政策(二套房等規定)影響，投資性購房者少了，越來越多的人買房自住，這些購房者特別注重商業、交通、醫療、教育等配套，如果樓盤太小，開發商無法做配套，若是政府已經配備了一定規模的配套設施，開發商才會愿意拿地。
樓面價均超4400元，偏高
該負責人認為，另一個造成流拍的原因是起價太高。他說，昨日出讓的濱海西大道東側地塊樓面價均超過4400元。“起拍價再低一點，讓第一撥進駐的開發商有錢賺，有了賺錢效應，大家才會覺得這是好地，市場也就熱起來了。”
公開資料顯示，同安目前最高樓面價為4013元/平方米。而昨日出讓的位于同安區濱海西大道東側的5幅地塊，根據底價測算出來的樓面價，最低也達到4497.0元/平方米。
閱讀：
4933
次
2008/2/20 15:33:00