銀川：商品房累計空置面積234.09萬平米 下降5.6%

黃瑩/新華網/20080125

    據銀川市房管局介紹，2007年，全市房屋空置面積明顯下降，空置已不再是阻礙銀川樓市發展的“硬骨頭”，意味著銀川房地產市場正在步入良性發展的軌道。

    據統計，2007年，銀川市商品房累計空置面積為234.09萬平方米，同比下降了5.6%，其中，住宅空置面積為131.81萬平方米，同比下降16.6%。

    統計分析認為，引起商品住宅空置下降的原因主要有以下兩點：首先，隨著今年商品房開發面積的相應減少，在市場供應縮小的情況下，需求的增加帶動樓市出現旺銷局面。2007年，銀川市轄區商品房銷售面積為299.7萬平方米，同比增長33%。其中，住宅銷售面積為264.5萬平方米，同比增長31.7%，所以，在商品房旺銷的背景下，空置房屋占據的比例也相應下降；其次，一些開盤時間較長的樓盤剩下的尾房，比新開盤房屋的地理位置略好，售價相對略低，加上一些房地產公司打算將整個小區清盤，便給尾房開出較低的價格，這一因素也促進了空置房的銷售。

    與此同時，去年外來人員來銀川買房的人數增多，加大了對商品房的需求，刺激了銀川房地產的發展，進而減少了商品房的空置面積。另外，公務員是目前購房大軍中的主力?，F在公務員的工資每年都在增長，大部分公務員都選擇購買房屋，或是為子女準備或是二次置業，這也加快了積壓商品房的銷售速度。