深圳：可售房源足夠賣一年 07年銷售面積下降30%

董超文 張家娟/《深圳商報》/20080124

    深圳市新建商品房成交量已連續兩年下降。昨日，市國土房產局在其官方網站上公布了去年1～12月的預售商品房統計數據。2007年，深圳市商品住宅銷售50598套，銷售面積500.4萬平方米，與2006年相比下降近30%。

    根據該數據，去年深圳市一手房住宅均價為每平方米13369.62元。不久前，市國土房產局公布的一組曲線圖顯示，深圳市去年一手商品房均價由1月份的每平方米10872元起步，隨后一路上漲，到了去年10月份達到全年的最高點每平方米17350元。而到了11、12月，則出現了小幅回落。其中，11月份的均價為每平方米15069元，12月份為每平方米15648元。受最后兩個月市場極度冷清影響，全市的一手商品房均價保持在每平方米13369.62元的水平。

    從成交均價看，各區去年新房均價分別為：羅湖區每平方米16945.31元、福田區每平方米18442.15元、南山區每平方米18012.2元、鹽田區每平方米14183.5元、寶安區每平方米12214.13元、龍崗區每平方米10477.11元。

    截至昨天，在市國土房產局網站上房源成交公示系統顯示，全市目前一手住宅待售房源尚有50922套，共計527萬平方米。與去年全年僅銷售一手住宅50598套相比，即使從目前開始開發商不再推出新盤，全市余下的待售房源也足夠銷售一年。

    從該數據看出，2007年深圳市新房成交量繼2006年之后進一步下降。2005年，深圳市住宅銷售面積901.13萬平方米，比2004年增長12.28%。但是到了2006年，深圳市新建住宅銷售705萬平方米，比2005年減少21.37%。2007年則進一步下降到500.4萬平方米，比上年下降29%。