武漢：房地產購買人群呈現 貧困與富裕的分層格局

《長江商報》/20071207

    在武漢，這個"冬天"，樓市遭遇冷空氣，而消費群體也面臨著雞尾酒分層怪圈：最下層的買不起房子，中間層的在觀望，最上層的毫不在意。分裂的消費群體，讓武漢樓市呈現出：貴的房子賣得更貴，便宜的房子賣不掉。

    對高端消費者而言，房價的上升，是微不足道的，他們更在意的是擁有不動產的數量，在他們積蓄財富的同時，最富有人群，正在掌握更多的財富；而處于貧困與中間層的消費者，一方面望著樓盤，在喊"貴"，一方面像一個有很多但卻不確定的理由而忿忿不平的孩子一樣，選擇了挑釁的姿態，與房價做著斗爭。

    有這樣一個孩子，曾經提出過"不買房運動"，最終以失敗告終，原因為何？因為運動發起的原因是：房價過高，用不妥協來抑制。但對于富有的人群，目前的房價對于他們來說，根本不存在問題，他們不需要抵御，也不愿意抵御，他們要看到的是房價繼續漲，資本繼續升值，而正是他們這部分人，構成了樓市的主流購買力。

    盡管對于房價上漲，擁有多方面的分析，但有一條線路在其中貫穿：因為有購買能力的人存在，才會出現價格。這是需求與供應的關系。而這種關系的表現形式就是購房團、炒房者。

    目前武漢出現的現狀，正將這種分流清晰化。而目前人們心理是：富有的人在高興，烘托著高端物業越來越高；而普通消費者在哀怨，連帶普通商品房在"沉寂"。