鞍山：購買期房可辦預告登記防止“一房多售”

王炳坤 陳光明/新華網/20071112

    買下了在建房屋，由于購買人還拿不到房產證，被開發商“一房二賣”怎么辦？11月1開始執行的《鞍山市房屋預告登記暫行辦法》規定，在建房屋購買人可申請辦理預告登記。這相當于為期房辦理一份臨時“房證”，使開發商無權對已賣出的期房隨意處置。

　  山市房產局產權處相關負責人介紹，一般而言，開發商在取得商品房預售許可證后，就具備了對外售房的條件。但是從商品房售出到交房，再到購買者辦理房產證，中間有一個過渡期，期間就可能發生“一房二賣”“一房多賣”、開發商將房屋產權抵押出去等問題。

    《辦法》規定，市民在購買期房時，可以要求與開發企業一同前往房屋產權登記發證中心，申請進行預告登記。如果開發商拒絕辦理預告登記，購買人可憑相關手續單方面申請辦理。申請人取得預告登記證明后，相當于為購買的期房辦理了臨時“房證”，之后開發商如果再出現“一房多賣”等其他處置房屋的行為，在房屋登記機構不可能再取得合法登記。

    市房產管理部門提醒，辦理預告登記后，當事人應當自能夠進行房屋權屬登記之日起三個月內，向登記機構申請房屋權屬登記。逾期未作登記的，原預告登記失效，此后原申請人不能就同一事項再次申請預告登記。