廣州：重拳打擊囤地 收回百萬平米閑置地

王衛國 林廣/《南方都市報》/20071108

    日前，廣州市國土房管局發布公告，正式收回廣州十區74宗、99.62萬平方米閑置土地，這些收回的閑置土地將由政府重新安排投入使用。據統計，這是近年來最大規模的一次收地。

    日前，廣州市國土房管局發布公告，正式收回廣州十區74宗、99.62萬平方米閑置土地，這些收回的閑置土地將由政府重新安排投入使用。據統計，這是近年來最大規模的一次收地，廣州市國土房管局昨日宣布，廣州市已領取了《建設用地通知書》的閑置土地已基本處理完畢。

    近年來規模最大的一次

    公告顯示，這次白云區被收回的閑置土地數量最多，達到31宗，此外海珠區12宗、荔灣區9宗、天河區6宗、花都區5宗、黃埔區5宗、越秀區4宗、番禺區1宗、蘿崗區1宗。其中白云區蚌湖鎮人民政府被收回的單幅土地面積最大，達到214360平方米，該地原計劃用于綜合性公園，相關用地批文頒發于1998年，至今已閑置近10年。這次收回的閑置土地大部分審批于上個世紀90年代，原用地項目種類繁多，包括商業、住宅、廠房、學校、行政辦公、公園、停車場等。據統計，這是近年來最大規模的一次收地。

    越秀區國土房管局也被收地

    值得注意的是，這次被收地單位大部分是政府機關和事業單位，比如廣東省物價局、廣州市公安交警大隊、白云區法院、天河區教育局、白云區數個鎮政府、中山大學等。此外還有一個細節引人注目，越秀區國土房管局臨遷房和宿舍用地也被收回，可見廣州市國土房管局在此輪收地行動中對自己的下屬單位也沒有“手軟”。

    收回的多為市中心靚地

    廣州市合富輝煌集團首席市場分析師黎文江分析指出，由于當年政府機關和事業單位很多土地都是由政府劃撥，“當年這些單位拿的地都是好地，政府現在收回來，對住宅土地的供應是個好消息。”

    從公告中可以看出，這次收回的土地很多都位于城市中心區域，是近年來日漸稀缺的難得靚地。比如第三十四中學在解放中路的土地被注銷，廣東省對外聯絡中心在中山二路的土地被無償收回。

    閑置土地已基本處理完畢

    廣州市國土房管局表示，目前，廣州市已領取了《建設用地通知書》的閑置土地已基本處理完畢，收回閑置土地充分表明了政府打擊囤積、閑置土地，調控房地產市場，貫徹落實“穗七條”的決心與力度，今后還將繼續對閑置土地行為保持高壓態勢。

    近期重點處置開發商囤地

    目前，廣州市國土房管局正在對已領取了《建設用地批準書》的土地開展清查，特別是對2005年上半年以前辦結用地手續的土地予以逐宗排查，對其中超過批準期限未動工建設或開發建設未達到要求的，無條件進行閑置土地調查，做到應查盡查。近期重點處置房地產開發類閑置土地，做到應收盡收。對于已收回的閑置土地，廣州市國土房管局將盤活居住類閑置土地，進一步改善城市基礎設施和生活環境，做到應用盡用。

    運用衛星圖實時監控土地開發

    此外，廣州市國土房管局還將加強對開發建設過程的全程監管，改變以往批準文件過期后再進行閑置土地調查、處置工作的做法，通過搭建規劃、建設、國土房管等部門信息共享平臺和協作聯動機制，以及運用衛星圖片和航拍圖片等高科技實時監測技術等措施，建立健全囤積土地、閑置土地的預警預報機制，實現對土地開發建設情況的實時監控，將閑置土地消除在萌芽狀態。