石家莊：今年首次招標出讓土地使用權

張義杰/《河北日報》/20071024

    10月23日上午，石家莊[2007]008號地塊國有土地使用權在該市土地交易中心以招標方式成功出讓。這個總面積86092.9平方米的地塊，經過綜合評標，最終由石家莊雙海房地產開發有限公司以總價1.9608億元、總分68分投得。平均每畝151.836萬元的價格，沒有延續去年以來石家莊國有土地使用權出讓連創新高的趨勢。石家莊市國土資源局有關負責人表示，采用招標出讓方式，確實存在控制地價過高的考量。

    今天共有3家單位參與[2007]008號地投標，其中邢臺大都房地產開發有限公司出價1.823億元、石家莊雙海房地產開發有限公司出價1.9608億元、河北百富春天房地產開發有限公司出價1.9088億元。經過綜合評標，邢臺大都房地產得36分，石家莊雙海房地產得68分，河北百富春天房地產得53分。

    石家莊市國土資源局法規處處長高旭明介紹，招標出讓不同于掛牌和拍賣方式，不是簡單的價高者得，要進行綜合評分，除了價格因素外，還包括房地產開發資質、開發業績、企業資信、誠信等級等方面因素。而且掛牌和拍賣都是經過多輪競價，容易把地價抬高。招標則是以標書方式一次出價，需要綜合考慮各方面因素，出價相對理性，有利于穩定房價。他表示，過去石家莊一直較少使用招標方式，今后國土局會根據房地產市場的形勢，綜合考慮運用招標、拍賣、掛牌等不同方式出讓土地使用權。