武漢：各銀行11月起全程監管二手房交易資金

楊文平 謝平/《長江日報》/20071018

    下月1日起，全市約800家合法房地產中介機構代理二手房買賣時，其客戶交易結算房款的收、付、劃轉全過程，開始由具備監管資格的商業銀行統一監管實施。 

    昨日，市國土房產局和人民銀行武漢分行營管部聯合下發文件，正式在全市推行二手房交易結算資金監管制度。據悉，這項制度已在武漢地區5家房地產中介機構、4家商業銀行試點2個月。 

　　目前，我市二手房交易資金大部分由中介機構監管。2006年，全市二手房交易資金總額超過100億元，其中95%通過中介機構完成。少數不良中介惡意挪用客戶交易資金、賺取差價的案例時有發生。 

　　據悉，客戶交易結算資金在“專用賬戶”存儲監管期間不計利息，銀行也不得收取任何手續費。交易資金的劃付只能以轉賬形式進行，不能支取現金。 

　　資金監管主要流程 

　　1、買方將購房資金存入或轉入銀行專用存款賬戶下的子賬戶。 

　　2、銀行根據買賣雙方事先合同約定的各付款節點，將監管資金劃入賣方收款賬戶。資金劃轉時，應當有中介機構和交易當事人三方的當場簽名(章)。 

　　3、如交易中途未能達成，資金將劃回買方賬戶。