鄭州：90平方米以下二手房賣得最火

胡審兵 李萌/《鄭州晚報》/20071018

    記者近日在不少二手房中介了解到，二手小戶型這段時間銷售非?；鸨?，從8月到現在，價格普遍上漲10％以上。而據市房管局統計，今年以來，鄭州市二手房價格已整體上漲16％以上，9月份比1月份每平方米成交價格漲了300多元。

    二手房受追捧

    市民張先生以前一直在城中村居住，現在因為所居住的城中村要改造，所以只好搬出來住。“現在小區租房價也在漲，兩室一廳的每月租金普遍在500元以上，并且很不好找。”張先生說，他是新鄉人，來鄭州工作5年了，這幾年也攢了幾萬元錢，“看著居高不下的房價，也開始考慮買房了”。

    張先生看了幾家新開盤的樓盤，但每平方米4000元的房價，讓他放棄了買新房的念頭，決定買一個二手小戶型。“轉了幾家中介，也看了幾個小區的房，有看中的，但每平方米也到了4300元以上。”

    一中介負責人邵營告訴記者，從7月份開始，二手小戶型的價格一直在上漲，現在已經漲到4500元以上。“一套33平方米的小戶型，8月份的價格在13萬元左右，現在的成交價已經突破16萬元。”

    二手房中，小戶型成交量大

    據一不動產研發中心發布的9月份鄭州二手房市場調查數據顯示，9月份鄭州市90平方米以下戶型房子的成交量占當月二手房成交量的41．93％，140平方米以上的大戶型成交量僅占13．73％。市房管局統計數字顯示，今年以來，新上市商品住宅的價格一直攀升，9月份的房價與1月份相比漲了25％以上，二手房的價格同期上漲了16％多。

    投資和城中村改造是小戶型走俏的主因

    市房地產交易中心管理委員會的李巨波分析，隨著近年來房價不斷上漲，市場上的二手小戶型房子開始受到市民的鐘愛，而且近年來上市的次新房位置不錯，投資價位相對也不高，一些投資者也把小戶型作為投資對象來購買。邵營則指出，根據最近來選房、買房的市民情況得知，隨著今年鄭州城中村改造力度加大，有些小有積蓄、仍在租房的人逐漸改變一次性買商品房的打算，轉而希望在鄭州購買合適的小戶型二手房居住。