江蘇：住宅地價上半年漲7.99%

魯勛/《東方早報》/20071018

    江蘇省國土資源廳昨日發布的城市地價動態檢測成果顯示，上半年該省的綜合地價為903.85元/平方米，比去年增長了7.18%，其中住宅用地平均地價為932.56元/平方米，比去年年底增長了7.99%。其中，南京市區住宅地價為3059元/平方米，為全省最高，比去年年底增長了9.48%。

    從地域空間來看，蘇南、蘇中、蘇北三大區域地價水平仍呈梯度分布，蘇南居首，蘇中居中，蘇北最低；地價漲幅卻恰恰相反，蘇北增長最快，蘇南最低，分別為5.26%、9.6%、11.58%。但從不同的國土用途來看，三地各有特點---蘇北商業用地地價漲幅位于首位，蘇中住宅用地漲幅第一，蘇南工業用地漲幅最快，達到20.56%。

    據該廳副廳長吳震強介紹，蘇南地區中，南京的地價水平還是保持最高，鎮江水平最低，地價的增幅呈蘇州、常州、鎮江、南京、無錫遞減趨勢。監測報告顯示，南京市區的商業地價為4011元/平方米，住宅地價為3059元/平方米，均為全省最高，半年分別上漲了3.49%、9.48%。

    對導致地價上漲的原因，吳震強介紹分析，上半年該省經濟繼續在高位上穩定運行，經濟的持續發展、基礎設施的日益完善以及土地供應總量的緊縮，加大了土地供需矛盾；而房地產的需求旺盛，以及商品住宅價格持續上漲進一步抬升了該省地價。