東莞：部分鎮區初定廉租房入住條件

韓治華/《廣州日報》/20071012

    南城廉租房即將在11月完工，鳳崗鎮廉租房春節前也將向該鎮新莞人交鑰匙。工期即將完工，但廉租房租價多少？哪些人可以入??？如何避免廉租房遭遇二手房東？

　　13日，東莞市流動人員和出租屋管理中心葉應芬副科長表示，廉租房價格正在研究制定當中，本月內出租屋管理中心還將召集有關部門和鎮區研討，有關鎮區已經初定廉租房入住條件。塘廈鎮廉租房主要接納企業技術人員，管理人員和流水線上的組長居住，風崗鎮則初定大專學歷者才能入住。

　　廉租只是相對低廉

　　“可能是市民誤會了廉租房的概念，廉租房只是價格相對低廉。”葉應芬介紹，東莞共有4000萬平方米的出租房，出租屋居住人員約200萬，人均居住面積20平方米，這說明東莞的出租屋已經足夠容納新莞人居住，而且從該中心調研數據來看，東莞范圍內還存在大量空屋閑置。

　　“東莞的平均房價已經超過4000元每平方米，但在中堂、望牛墩等水鄉片區的出租屋租賃價格來講只有6~7元/平方米。”因此，葉應芬認為，東莞市出租屋價格已非常低廉，廉租房價格下降幅度有限。

　　廉租房租賃有條件

　　廉租房租賃，僧多粥少。究竟哪些市民有望飲新莞人廉租房“頭啖湯”？葉應芬說，許多鎮區傳遞回來的信息顯示，廉租房的租賃并不是適用于所有新莞人，由于廉租房面積有限，所以部分鎮區對廉租房租賃者設置了一些門檻。

　　據了解，塘廈鎮建設的廉租房適用人群是企業的技術人員，管理人員和流水線上的組長。南城雅園社區的居住門檻初定為南博學院以及周邊學校的教職員工。“目前，廉租房多由各鎮街投資建設，東莞市政府對廉租房入住門檻也沒有明確制度規定，各鎮街居住門檻多是各自為政也屬正常情況。”

　　可享受更好文化設施

　　“我們更關心廉租房的管理”，葉應芬認為，出租屋人員的人均居住面積超過20平方米，新莞人在莞居住已經突破了單純有房住的基本要求。東莞市要給新莞人提供更多的是安居樂業。具體來說就是更好的居住環境，治安食品監控以及在新莞人廉租房提供文化娛樂設施，讓新莞人在東莞有家的感覺。

　　所以從新莞人廉租房建設方面，廉租房價格在比周邊出租屋環境和配套設施更為優質的前提下，廉租房價格相對更低廉一些。比如南城區的廉租房價格大約定在150~200元，而周邊出租屋的價格約280元。