北京：10宗地塊本月入市 總面積達到102萬平米

《北京晨報》/20071010

    長假剛過，土地市場已呈現出勃勃生機。昨天（9日），記者從北京市土地整理儲備中心了解到，本月將有10宗地塊進入市場公開交易，本周起就將陸續招標或掛牌。記者統計發現，此次推出的10宗地塊，土地總面積達到了102萬平方米，規劃建筑總面積高達177萬平方米，成為今年下半年以來單月放量之最。

    從宗地位置來看，大部分地塊位于通州、順義、密云和亦莊，城八區內的地塊只有4宗，其中豐臺成壽寺和岳各莊各一宗，海淀科學院南路一宗，朝陽西大望路一宗。這4宗城內地塊中，除西大望路地塊規劃建筑面積為14.9萬平方米外，其余3宗地塊建筑體量均低于10萬平方米，且規劃用途以辦公和商業為主。以此看來，城內的住宅用地仍然相當緊俏。

    從地塊大小來看，10宗地塊中有4宗建筑體量超過10萬平方米，除西大望路住宅項目用地外，還有3宗分別是建筑體量13.8萬平方米的通州玉橋西里住宅用地，60.2萬平方米的順義馬坡綜合用地以及68.4萬平方米的通州半壁店兩限房用地。

    值得注意的是，此次推出的10宗地塊，7宗是以招標方式交易的，掛牌出讓的僅有3宗。招標方式仍是主流的交易方式。這與抑制土地市場價格，防止出現“價高者得”的競爭局面不無關系。業內預計，在目前加大力度平抑房地產市場價格的政策局面下，招標模式將成為相當一段時間內最常用的交易方式。

    從本周四開始，這10宗地塊就將陸續開始競價或招標，預計下月中旬前將全部完成交易。按照一年半左右的開發周期，這些項目到2009年春就可以陸續形成產品供應市場。