潘與/《中國房地產報》/20071009
9月25日，針對開發商囤地捂盤行為，杭州市政府相關部門采取措施依法進行處罰，其中牽涉房產公司4家，閑置土地3宗，捂盤項目1個，罰款金額3352萬元。
記者從杭州市國土資源局獲悉，目前3352萬元罰款處罰已執行到位并全額上繳國庫。
據悉，此次被處罰的3宗閑置房地產用地，總面積353.8畝，均位于江干區九堡鎮楊公村，規劃為住宅用地。其中，浙江東霖房地產開發有限公司地塊面積147畝，杭州天名房地產有限公司地塊面積82.3畝，浙江石英房地產開發有限公司地塊面積124.5畝。
據杭州市國土資源局的負責人介紹，相關部門在近期經營性房地產用地專項清查中，發現這3宗地均未按土地出讓合同約定的動工時間開工建設，企業自身工作延誤是造成閑置的主要原因。上述3家公司還被責令在一年內限期動工，逾期將收回土地使用權。
9月21日，杭州市政府相關部門對杭州嘉園置業有限公司的捂盤惜售行為做出明令通告。
通告稱，杭州嘉園置業有限公司開發建設的今日嘉園項目A號樓已領取杭售許字(2007)第0042號商品房預售證，但該公司卻長達5個月未開盤銷售。
通告勒令該樓盤于2007年9月21日進行重新公示三天，公示期限內不得銷售。公示三天后必須開盤，“若到時不公開銷售，你公司將承擔一切責任后果”。
9月24日，今日嘉園準時開盤，銷售均價為19000元/平方米，相對于該樓盤4月28日領到預售證時的價格已經漲了5500元/平方米。今日嘉園現場銷售負責人表示，拿到預售證后開發商考慮到物業保值增值的需要，決定將簡裝改為精裝修，因此延誤了開盤時間。
杭州攻略地產祝軍華認為，土地清查是為保證正常供應量，嚴查捂盤也是同樣目的，也就是說，這一輪政策的核心是希望通過保證供應量的提升，降低房價非正常上揚的機會和隨之帶來的社會風險。
據悉，8月6日，杭州市房管局即發布《關于進一步加強商品房(預)銷售管理相關事宜的通知》，杜絕房地產開發企業以申報部分房源為開發商自用房、在建工程抵押或房屋抵押等方式囤積房源的行為。
目前，房管局已經對杭州的樓盤進行了核查，對涉嫌囤積房源的樓盤發出了核查單。
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2007/10/9 10:29:00