武漢：二手房房款10月將實施“第三方監管”

《經濟參考報》/20070917

    近日武漢市國土房產管理局透露，在經過一個余月的試點后，武漢將在10月全面啟動二手房交易資金“第三方監管”工作，屆時所有經過中介交易的二手房都必須通過銀行進行資金監管。

    武漢市國土房產管理局介紹，目前二手房交易資金大都由中介代管，挪用、拖欠客戶資金時有發生，外地還發生過中介卷款潛逃的惡性事件，影響了二手房市場的健康發展。為此，武漢一直在醞釀進行二手房交易資金“第三方監管”改革。

    8月20日，國土房產局與人民銀行武漢分行營管部開始進行銀行監管二手房交易資金的試點。順馳、百居易、華明達等五家房地產中介機構成為首批試點的經紀機構代表，市商業銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行四家商業銀行則被列作首批試點的監管銀行。

    試點的具體內容是，由中介在銀行開立“專用賬戶”，銀行在“專用賬戶”下按單宗業務，建立子賬戶。二手房交易發生時，由買、賣及中介三方將合同在網上簽約備案，買方將資金存入或轉入子賬戶。銀行按買賣雙方事先合同約定的各付款節點，劃款到收款賬戶。資金劃轉時，三方要當場簽名。如交易中途未能達成，資金劃回買方原轉出賬戶。