《長江商報》/20070914
8月份武漢主城區商品住宅成交均價為4458.63元/平方米，較上月上漲了175.95元/平方米，但成交量下降12.87％。據了解，這是繼7月銷量下降3.43％后的再次重挫。根據研究中心8月研究報告顯示，銷量下降最多的為關山片區，降幅為36.06％，其次為漢口中心區和武昌中心區，分別下降22.65％和14.78％。
八月銷量為何下降如此之多？研究中心分析，8月是傳統意義的淡季，直至月底才有開發商陸續推盤，新盤上市較少導致購房者不得不把眼光投向“金九銀十”。另外，8月下旬央行再次加息，并采取緊縮房貸、增加存款準備金等一系列金融政策，扼制房地產市場過快發展，對整個市場起到了一定的“降溫”作用。
該中心研究員分析，盡管從武漢方面來看，現行的金融政策并沒有實際意義的影響，但再次提高首付比例、持續加息等傳聞，已使得多數購房者心態發生了微妙的變化?！?
成交量
武昌中心區占據最高點
根據武漢市房地產市場信息網數據，8月，武漢主城區商品房住宅成交均價為4458.63元/平方米，較上月上漲175.95元/平方米，漲幅為4.11%；但從成交量上看，8月份共成交商品房住宅7705套，較7月減少1138套，降幅為12.87％。
武昌中心區仍占據商品房成交量最高點，共成交1349套，關山片區、漢口中心區緊隨其后，但對比上月成交量，除青山、二七后湖片區以外，其他各區成交均有不同程度地下降，尤其是關山片區，從7月的1833套成交量急降至1172套?！ ?
房價
漢口中心城區房價繼續領跑
8月份，漢口中心城區房價再次站到武漢最頂端，成交均價達5147.62元/平方米，漲幅達4.88%，居全市各區域之首；武昌中心城區緊隨其后，成交均價為4961.74元/平方米，漲幅4.39％；位于第三位的則是漢陽中心區，本月成交均價為4207.76元/平方米，漲幅4.84%。
記者注意到，這三個中心片區成交均價較7月均價都有200元漲幅。而武漢曾經的房價“低谷”——沌口片區在8月份漲勢也有所抬頭，成交均價為3269.13元/平方米，漲幅達4.13%?！ ?
面積
90平米以下戶型成交均價為4693.52元/平方米
從戶型方面看，8月商品住宅成交面積依然集中在90-120平方米，共成交了2554套，占到全市總成交量的33.15%；90平方米以下的戶型，成交了1901套，占總成交量的24.67％；其成交均價陡然攀升至4693.52元/平方米，較上月上漲了106.38元/平方米。
研究中心分析說，這很大程度上是由于90平方米以下的戶型成交主要集中在中心城區，隨著中心城區推盤量的增加，地段上的優勢，再加上一些精裝小戶型的熱銷，使得90平方米以下的戶型成交均價較高。
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2007/9/14 14:46:00