上海：中心城區成交走強平均漲約15%

每日經濟新聞/20070914

    《每日經濟新聞》昨日從上海中原地產獲悉，近期中心城區成交均價漲幅達到15%左右。在剛剛過去的8月份，上海中心城區的中高端樓盤成交價格不斷攀升，市場反應活躍。就整個二手房市場而言，8月份成交量較7月小幅回落8%左右，但價格上漲明顯，幅度在10%以上。

    中原地產盧灣區區域總監吳敏分析道，地段稀缺性和較少新增供應，是中心城區成交日益走熱的主要原因。據中原地產肇嘉浜分行經理吳良介紹，近期徐家匯路沿線樓盤交投活躍，以肇嘉浜路沿線高端樓盤鼎園為例，僅8月最后5天便成交了兩套物業，且成交單價比7月同類型物業高出了1000元/平方米左右。據其介紹，肇嘉浜路沿線區域的成交情況一直比較穩定，今后有四條軌交將在該區域交匯。此外，鼎園的新一批房源也將在近期開盤，聚焦了更多客戶關注該區域。而后續新增供應量的稀少使得求大于供的供需關系更加凸顯。

    據中原地產華山分行經理沈偉介紹，鎮寧路板塊內近期表現活躍，代表性樓盤主要有東方劍橋、嘉里華庭等。此番成交小高峰與這兩個盤都已經交房滿5年有不少關系，原先持有物業的投資客希望能趕上這波上漲行情。