曾里/《長江商報》/20070912
“夏季應是二手房的淡季，可今年夏天，我們的成交量卻提高了三成。”武漢德嘉房地產經紀公司方偉經理說。同時，記者從另幾家大型中介公司了解到，今年七八月份二手房的成交量較往年都有所增長，漲幅約30％。
據21世紀不動產的黃蕾介紹，今夏，二手房方面未有大政策出臺，市民觀望心態減弱。更主要的是，今年新房市場需求旺盛，間接促使二手房成交量上升。
好房源一上市就沒有了
“好房源總是被快速搶買。”順馳置業東亭店經紀人肖利輝說，“市民對90—100平方米的房子需求量很大，供求略有失衡。
置業周期加快帶動房源增多
記者走訪多家中介發現，目前二手房不僅交易量加大，且房源的房齡逐漸年輕化。武漢順馳置業經紀人李雯說，“過去以10年以上的房源為主，而現在有不少5年左右的次新房，甚至毛坯房上市交易。”
對此，李雯解釋說，市民的置業周期縮短，房屋更新比較快的家庭會在3－5年就選擇新物業，李雯說：“過去的家庭置業周期為5－10年，而現在則縮短為3－5年，所以不少家庭將住了幾年的房屋掛牌出售。”
二手房具備價格優勢
二手房交易火熱原因何在？一資深中介人士說，二手房市場和新房市場密不可分，新房價格上揚，二手房價也會水漲船高，如果新房價格上漲過快過猛，就會將一部分購房者擠到二手房市場。
據了解，今年前8個月，武漢新房市場發展迅速，成交量和價格都有所突破，業內人士指出，“以前新房和二手房價格差距不大，故市民選擇新房的較多，而現在由于新房價格上漲過快，二手房價格優勢得以凸顯，拉動了成交量。”
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2007/9/12 9:49:00