上海：重申對境外人士購房將嚴格執行“限外令”

劉秀浩/《東方早報》/20070904

    上海市房屋土地資源管理局日前下發的《關于進一步加強本市商品房銷售監管工作的通知》中，再次重申嚴格執行限外政策。

    這份文件顯示：對于境外人士購房的，凡是購房用途、購房套數、工作學習年限等方面不符合此前頒發的限外令(171號文、47號文)中所涉及的有關規定的，將不予登記和備案。

    上海房地局在文件中強調，各房地產開發企業、各房地產交易中心應當嚴格執行《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(171號文)、《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》(47號文)，按照有關境外機構和境外個人在滬購房的統一口徑，規范操作，統一程序。

    實際上，文件的這個要求直接針對的是當前越來越風行的“海外購房團”。就在不久前，一群海外人士組成的購房團一次性購買了位于上海中心地段新天地的頂級豪宅翠湖天地的48套住宅。

    此外，上海房地局通知還規定，房地產開發企業應當在銷售全過程中落實“實名制”；同時應當采取措施防止炒房，維持售樓現場銷售秩序。

    與此同時，房企將加強商品房銷售現場監管，凡新開住宅樓盤，區縣房地局應派員監督現場銷售秩序，接受咨詢和投訴。

    分析人士表示，防止炒房結合打擊捂盤的一系列規定，將使得上?？墒鄯吭捶糯蟮耐瑫r，又最大程度滿足普通購房者的自住性需求。