北京：合作建房新進展 私募基金兩億元作拿地首筆款

吳?；?《新京報》/20070823

    繼北京合作建房組織發起的合作基金核名成功后，目前又有了新的進展。截至21日，該基金已經向投資機構意向私募了兩個億，民生銀行將支持合作建房事業，為合作建房提供專用賬號。合作者參于募集將會得到比周邊房價低15%至20%的房子。

　  十多家投資機構青睞住房合作基金

    據新加盟北京合作建房的基金經理人傅強透露，截至昨日（8月21日），已有十多家國內外投資機構與該基金進行了洽談。經過篩選，現在鎖定了一家國內投資機構和一個美國投資機構，初步意向私募資金達兩個億。由于現在合建房的具體地塊還沒有最后確定，所以首筆資金還沒有撥到基金賬戶上。“項目確定后，這筆錢會馬上打過來，做為拿地的首筆款項。”

    愛爾蘭一投資機構負責人表示，他很看好這種基金，目前正在中國尋找投資項目。其去年年底曾經以40億的價位收購位于西單的商業地產項目，但因為政策變化，收購流產?，F在他更愿意投資這種較靈活的、規模小、又易于操作的項目。

    合作建房組織看好通州15萬平方米項目

    傅強稱，對于北京個人合作建房來說，拿地難已經成為了過去，現在關鍵就是選一個好項目，讓基金投資者看好，讓合作建房看好，這也是“合作建房后時代”最難的問題，同時也是對合作建房發起人的一種考驗。

    傅強透露，目前正在洽談幾個地塊，其中重點考慮的是位于通州核心區的一塊建筑面積為15萬平方米的項目，現在正和土地方進行最后的談判。該地塊交通便利，到建國門行車大約二十分鐘，周邊配套成熟。由于這塊地開發前期款項采用基金投資的形式，因此初步計劃一部分建成本價房，專供合作建房者，價位要比周邊的房價低15%至20%，另一部分會投資高檔住宅，向市場發售。

    此次民生銀行除了提供一個總的賬號之外，還下設了500個系列分賬號，主要是為了確保資金安全。個人可考慮先存5萬元至30萬元不等，只將存款憑證復印給合作建房發起人即可。待項目啟動時，再由銀行將資金轉給土地方。參與者不需要交納任何報名費用。