深圳：南山商務新區快速形成

《深圳商報》/20070810

    南山CBD這個規劃超前，配套完善，具有濃郁濱海風情的商務新區正在快速形成

    深圳灣畔崛起國際商務區

    今年7月1日，西部通道開通。深港之間迎來了全方位連接的新時代。

    據統計，每天約有2萬人從香港過關來深圳，享受南山優美風景和都市風情。大量的港人與生活在南山的外籍人士匯聚于此，為美麗的南山半島增添了更多的國際化色彩。

    南山CBD位于深圳灣畔、后海之濱，規劃設計超前、城市配套完善，功能空間合理，并具有濃郁的海洋文化風情，魅力獨特，是整個南山的商業、商務及文化核心。

    專家預言：作為南山核心商務文化區的南山CBD，將會因為西部通道的開通，崛起為國際商務新區，矗立在深圳灣畔。未來的南山CBD，將不僅僅是深圳的，而更會是亞太的、國際的。

    規劃超前國際視野

    一個國際街區地位的建立，首先取決于高起點的規劃。2004年，核心區景觀設計經過國際招標，由深圳市歐博設計公司擔綱完成。在這套高標準規劃設計方案引導下，核心區的建設進一步完善了CBD城市理念，使南山商業文化中心區成為深圳市重要的商務區之一，并在城市層面使該地區成為現代化國際型城市的核心區域之一。核心區在規劃用地上突出了商業、商務辦公功能，將主要商業設施和商務辦公設施集中布置于中軸線兩側的地段；重視文化功能、強調文化設施和商業設施的有機融合。另外，規劃還特別重視生態環境的建設，通過綠化帶的連接，形成了完整的綠化體系。

    經過20年的精心籌劃，經過高規格的國際招標，經過海岸、保利、天利等一批高水準、富責任心的開發商的大手筆建設，一個足以展現現代人文精髓的國際商務文化區，已經以黃鐘大呂般的氣勢、大氣磅礴地矗立在深圳灣畔。

    西部通道促動南山

    依托深港西部通道、承接羅湖、福田金融鏈條的延伸，南山深圳灣金融商務區形象日益明晰。以香港中環作為最低參照建設，以深港澳金融服務為先導，輻射泛珠三角廣闊腹地的中國“曼哈頓”雛形顯現。

    西部通道作為全國最大的陸路口岸，將產生巨大的經濟效應。隨著西部通道的正式開通，深圳西部徹底實現與香港口岸直接對話，作為粵港銜接的第一站，深圳灣金融商務區將成為未來深圳乃至南中國面向全球的主要商務跳板。匯集西部通道、沿江高速、雙海港、空港、地鐵2號線等交通網絡，深圳最大規模、最完善的“海陸空一體化”商務對流平臺，正在落成。

    有專家人士表示，西部通道正在帶來深港兩地更多的貿易機會，而本身就有巨大產業支撐的西部地區與香港地區之間的產業對接，將會比以往口岸表現得更加明顯，由此兩地的商務人群的交流也將更加頻繁，商務需求將更為迫切。西部通道的開通，正在吸引大量國際性的物流、運輸企業進駐南山，這將對區域內寫字樓需求產生巨大的刺激。

    高端商務繁華中心

    南山商業文化中心不僅規劃超前，而且風景如畫，一組組優質的精品建筑仿佛是一組組流動的詩篇。

    其中，海岸地產開發的海岸城項目，建筑規模30萬平方米，總投資額高達20億元。由海岸城東座、海岸城西座、海岸城購物中心和海岸風情街組成，其中辦公建筑面積達14萬平方米，是深圳灣金融商務區最耀眼的商務辦公元素；與寫字樓緊密相連的海岸城購物中心，建筑面積達12萬平方米；海岸城包括4萬平方米風情商業街，并配備地下停車位約2000個。海岸城的購物中心與商業配套部分是整個深圳灣金融商務區的亮點，并將是未來南山最繁華的核心商業體。

    海岸城西座獨創“多維折線”外立面，流線型對折棱柱切面造型，表現出騰空翱翔的狀態，代表了激情、活力和積極樂觀，盡顯濱海風情的“灣”時代“藍色商務”形象；海岸城辦公視野開闊，不僅可以俯瞰海岸廣場，而且可遠眺水上公園；海岸城是以國際甲級標準構筑的高端寫字樓，可完美滿足世界商務的空間需求—13米高、700平方米的特色大堂，凸顯商務辦公的威儀氣度；20層以上獨備闊綽侯梯廳及總裁衛生間，體現對世界商務人士的尊崇。

    隨著西部通道的開通，南山CBD各項建筑的完工，以及各類商業及文化項目的開業，這里將會逐漸升級為深港兩地及外籍人士享受高雅文化、藝術、娛樂及休閑購物的好去處。

    良好的配套決定了選擇在南山CBD辦公的企業不僅可以通過建筑與世界對接，同時，也在享受世界經濟生活的全部——即在洽談、訂單、談判、交易、合作的同時，也在暢享美食、文化、娛樂、休閑等各種豐富多彩的生活。在愉悅的氛圍中，無疑成功率會更高，在高平臺上，無疑可以更好地展示企業的形象及實力。

    南山CBD，以獨有的魅力為企業主構筑起足以表征濱海商務精神的國際平臺。它獨有的特質決定了它不僅會吸引深圳的目光，更將吸引世界的矚目。