青海：省城二手房價格直逼新建房 交易價格同比上漲2.8%

  馬金萍 倪曉穎/《西海都市報》/20070802

          據國家統計局青海調查總隊統計顯示，今年以來，二手房市場開始慢慢回暖，交易價格同比上漲2.8%。
　　7月26日，在西寧市城中區的一家房屋中介機構內，市民李先生正在打聽有沒有合適的二手房出售，中介人員拿出不同地段、不同面積的二手房資料供李先生選擇。“南小街的房子，1平方米要2600元??？太貴了吧？”李先生驚訝地說。“今年，二手房的價錢都漲了，地段好一些的房子每平方米都超過2000元了。”

　　為何二手房價格一路走高，直逼新建商品房價格呢？據業內人士介紹，營業稅、個稅起征后，近七成售房業主打算以提價銷售來補償新增稅費帶來的損失，希望把相關費用轉嫁到買方身上，這是導致二手房市場房價上漲的主要原因。今年，二手房交易仍然有一定的免稅優惠，由于大多數房改房和經濟適用房購房時間多在5年以上，可享受到免稅優惠，因此，新政策對這部分房產交易并無過多影響，直接帶動了成交量的上漲。目前，省城地段較好的新建商品房多為高層，公攤面積相對較大、物業管理費相對較高，使得一些購房者購買地段較好的二手房。