廣州：中心城區商用物業供應放量 超70萬平方米

（朱大尉/《南方都市報》/20070719）

    住宅供應呈現萎縮趨勢的同時，廣州商業物業卻未受影響。陽光家緣統計顯示，目前廣州市中心六區商用物業可售面積總量達到70.19萬平方米，環比上月增長6.8％，其中商鋪和寫字樓貨量分別為39.62萬平方米和30.57萬平方米。

    根據相關數據，華康居及頤和上院兩住宅配套商業項目日前批準預售后，為廣州增添了2300多平方米的商業面積，使目前中心城區可售商鋪貨量提高至近40萬平方米。

　　中原地產商業部負責人表示，從近期廣州市商鋪市場供應產品比例來看，仍然以社區、裙樓商鋪為主，但隨著今年下半年大馬站商業中心、亞太世紀廣場、柏西商都、天河又一城等一系列項目進入市場，廣州商鋪供應將出現多元化態勢。

　　目前廣州市中心六區新建寫字樓可售供應面積為30.57萬平方米，維多利廣場、粵海天河城大廈、環球國際商務中心等眾多依附成熟商業路段的寫字樓單位都在招商過程之中。

　　業內人士指出，近期越來越多的開發商已經意識到寫字樓不是一個孤立的物業形態，有實力的開發商會從商業綜合體的角度進行考慮，例如“商業＋寫字樓”、“專業市場＋寫字樓”，典型代表有粵海天河城大廈與天河城、維多利寫字樓與維多利廣場、中華國際廣場與中華廣場、環球國際商務中心與鞋業商圈等。