北京：二手房成交價擬按季公示 網上掛牌房源量激增

(王麗婭/《北京晨報》/20070704)

    二手房交易的“網上簽約”制度于本月起正式強制執行。記者昨天從京城各大房產中介機構了解到，交易過程通過網絡操作精簡后，二手房過戶時每單大概能節省半小時。同時，北京房地產中介行業協會網站掛牌二手房數量已從首日的229套增加到3444套。但中大恒基等中介機構表示，公司內部還有上千份已簽約的合同未完成錄入，且已輸入電腦的房源并未全部顯示出來。為此，北京房地產中介行業協會相關負責人解釋，未公布的房源目前正在進行區域審核，未來將按區域對二手房成交均價按季度進行公示，雖然比新房信息公開晚了一些時間，但這意味著北京二手房價格也將實現在官方網站上的定期公布。

    此前，二手房交易不透明，中介為了吃差價或幫助買賣雙方避稅，一套房在交易過程中甚至出現四個價格：買方、賣方、交稅、銀行貸款時各有一個價格。北京房地產中介行業協會副會長周宗楚明確表示，今后二手房官方網站將對掛牌房源的擬售價格和區域成交均價進行公示，最大限度地給予消費者真實市場指導價格。多家中介公司負責人告訴記者，為按相關規定走網簽程序，目前均在加班完成網上房源錄入工作。以年成交8萬套二手房總量計算，目前房源入網只完成了一小部分。“千萬家”負責人分析說，未來一段時間這種“補網簽”的二手房交易突增，可能會使二手房交稅、過戶等環節出現“塞車”現象。