上海：再推40公頃供應土地 土地出讓頻率明顯加高

(劉秀浩/《東方早報》/20070704)

    上海土地出讓頻率明顯提高。在5月底推出約300公頃土地之后，上海市房屋土地資源管理局昨天連續掛出四號、五號兩個土地公告，共推出20幅土地。其中四號公告中出現了難得一見南京東路頂級商務區的商業地塊。

    四號公告掛出黃浦區、浦東新區、普陀區、松江區、閘北區和奉賢區等6個地區，計13幅國有土地。13幅土地的出讓面積達到25.679公頃，其中除浦東以及奉賢的兩個小型住宅用地之外，其余多為商業、辦公用地。令人關注的是，位于南京路頂級商業區的黃浦區163街坊地塊此次出現在出讓公告中，這一地塊的公開出讓結束了上海中心城區頂級地塊連續幾年的空白

    五號公告則全部都是工業用地，推出閔行區和松江區兩個地區共計7幅國有土地使用權的公告，出讓面積為14.5633公頃。

    今年上海一改去年直到下半年才開始推地的做法，推地頻率明顯提高，4月底至今短短兩個月期間，就已經連續發布5個土地公告，隱約顯現出上海加大土地供應的努力。

    目前，上海市新建商品房開工量以及商品房存量都處于緊縮狀態，此前一直有專家要求上海加大土地供應力度，以緩解房產供應短缺的狀況。實際上，由于供應量稀少，上海目前土地出讓市場正屢屢創出天價。

    但是雖然土地供應積極，但從實際供應來看，最為緊缺的住宅土地供應依然不多，商業以及工業地塊成為土地供應的主角。

    根據土地掛牌文件，此次全部土地掛牌時間為2007年8月9日至8月24日的工作時間（節假日除外），具體地塊的掛牌時間和掛牌截止時間詳見地塊掛牌出讓文件。