鄭州：加大土地供應量抑房價

(王曉欣/《河南日報》/200707618)

    昨天，鄭州市房管局有關人士表示，政府將從多個方面穩定住房價格。

    據悉，鄭州市普通住房價格上漲一直較快，三年來的年均漲幅達１２．５％。今年年初，由于政府經濟適用住房的集中上市，房價漲勢暫時緩解，但３月以后商品住房

    價格反彈，特別是５月，與４月相比每平方米均價上漲了３０５元，是今年上半年價格上漲最多的一次。

    “雖然土地成本、材料成本和人工成本等的提高推動了房價的上漲，但房價上漲的原因，主要還是市場供不應求、土地供應總量嚴重萎縮、政府保障性住房供應量不足等原因造成的。”鄭州市房管局有關人士分析。

    他說，政府招拍掛出讓土地量由２００５年的１８６２畝減到２００６年的５９８畝，加大了土地資源緊缺恐懼癥，無形中推動了房價的上漲。此外，居民快速增長的個人存款，因缺乏投資渠道，越來越將住房作為投資，加劇了住房市場的供求矛盾，拉大了房價的漲幅。

    而與此同時，政府保障性住房供應量不足。目前，鄭州市經濟適用住房年開發量僅占商品住房開發總量的不足１０％，對房價的平抑作用有限；而另一平抑房價的限價商品住房在鄭州市還沒有啟動。

    鄭州市房管局的負責人說，目前，政府正在從加大土地供應量、完善住房供應體系、加快政府保障性住房建設、推廣危舊公有住房改造試點、鼓勵規范“城中村”和棚戶區改造等多個方面入手，多渠道增加住房供給，有效緩解住房供需矛盾，穩定住房價格。