鄭州：三環內停供房產用地

(李格非/《中國房地產報》/20070525)

    近日，鄭州市市長趙建才在政府全體會議上要求，今后城區三環以內新增建設用地不再安排房地產項目，主要通過城中村和舊城改造發展房地產業。中心城區重點發展現代服務業和都市工業。

    在鄭州城區土地緊缺的背景下，政府開始力推房地產開發與城中村改造聯姻。2004年10月，鄭州市出臺了《鄭州市城中村改造規定（試行）通知》及城中村改造方案，標志著鄭州城中村改造的真正開始。按照計劃，未來幾年鄭州的119個村將全部融入都市。粗略估計，將有1.2萬畝用地推向市場。

    今年年初，三環以外的城中村改造項目正式啟動。鄭州市建委有關負責人介紹，截至目前，鄭州市超過40個城中村改造項目獲得了批準。

    河南新合鑫置業有限公司常務副總經理謝巖忠認為，在國家土地政策日益嚴格的背景下，對房地產企業而言，城中村改造成為鄭州房地產市場的一塊大蛋糕。

    城中村改造最大的困難就是缺乏資金。鄭州市政府方面稱，今年將加快投融資體制改革，充分發揮現有融資平臺作用，盡早組建城建集團、國投公司。政府將出臺相關的政策，鼓勵開發商涉足城中村改造項目。