南京：地價高居江蘇首位

 (東方早報/20070404)

    從江蘇省國土資源廳本周發布的《2006年度江蘇省城市地價動態監測報告》中獲悉，去年江蘇省綜合地價為843.30元/平方米，比2005年增長5.39%，其中住宅用地平均地價為863.56元/平方米，比2005年增長5.73%。在13個省轄市中，南京市區商業、住宅、工業用地地價均為最高，其中住宅地價為2794元/平方米，是全省平均水平的3.2倍，高出地價第二的蘇州市區46%。

    該報告指出，去年蘇南、蘇中、蘇北三大區域的城市地價水平仍呈梯度分布，蘇南綜合地價為896.68元/平方米，繼續處于首位，蘇中居中，為779.90元/平方米，蘇北最低，為664.23元/平方米。蘇南地區中南京市地價水平最高，蘇州、無錫次之，但地價增幅則呈現蘇州、鎮江、常州、南京、無錫遞減趨勢。

    江蘇省13個省轄市地價全線上漲，從市區來看，南京市區的地價水平最高，商業、住宅、工業用地地價均位于各省轄市市區首位；地價增長率方面，蘇州市區的商業用地地價增長率為11.56%，泰州市區的住宅用地地價增長率為7.69%，宿遷市區的工業用地地價增長率為2.62%，分別位于各用途用地地價漲幅首位；無錫市區的商業、住宅用地地價增長率均位于各省轄市市區末位，分別為3.38%和4.22%；工業用地地價增長率最低的為南京市區，漲幅為1.20%。根據典型城市調查分析，2006年該省地價占房價的比例約為20%-30%，與國內重點城市基本相當。其中南京市區住宅用地樓面地價占房價的比例為30.18%，為全省最高。

    相關資料表明，去年江蘇省商品房價格增幅超過6.%，而住宅用地地價增幅為5.73%，住宅用地地價的增長率比房價的增長率低。該報告測算了江蘇省部分城市住宅樓面地價上漲幅度占房價上漲幅度的比例，其中南京為21.89%，無錫為26.25%，揚州為19.72，全省平均占比為20.77%。